时代人物·张晓岩
远洋蔚蓝海岸为大众营造了一个海上乌托邦，游离于日常和非常之间，让人能够随意切换生活模式，感受生命的真正意义。
出品
搜狐焦点文旅
策划采访
曹延
撰文
杨招娣
摄影摄像
王君
以“不卖房子卖生活”为理念，远洋蔚蓝海岸为大众营造了一个海上乌托邦，游离于日常和非常之间，让人能够随意切换生活模式，感受生命的真正意义。9月21日，搜狐焦点文旅与远洋集团北京开发事业部常务副总经理张晓岩展开了一场关于“如何营造海上乌托邦”的对话
从地产到文旅不是简单的跨界而是人生新课题
此前，张晓岩做过很长时间的传统住宅地产开发，做过商业地产运营，这些经历都为张晓岩进入文旅行业打下了坚实的基础。但远洋蔚蓝海岸的打造，是他工作历程中最核心的领域。与以往的房地产快速开发、销售化的逻辑不同，文旅小镇发开运营需要内外一体，综合考虑不同业态搭配、不同阶段的运营管理、多种需求的场景打造，以及当地区域经济发展带动等问题，需要把各种资源力量整合起来，要求运营方具有较强的创造力和资源整合能力。
张晓岩表示，远洋蔚蓝海岸每一次的新品开发，都要对目标人群需求、文旅前景进行深度思考，将人们的居住、娱乐等体验放在第一位，让人们在远洋蔚蓝海岸感受自然的力量，让人们自我生发力量，每一位来到这里的人都是主角。
所有成功都不是一蹴而就的。从地产项目到文旅小镇的跨界，也面临诸多挑战。
37:57首先是许多重大的决策机制和经营管理的理念需要调整，在决策时需要适当留出余地，尤其是要结合运营端很多未来发展的需求，需要留白。
其次，需要学会如何在销售与项目的综合运营打造中保持平衡。检验项目是否是好项的的标准是客户的成单量，但同时也需要注重各类场景的打造，其中还包括情感的诉求、心里的诉求、深度的心理需求。如何在理想化场景打造和市场化之间，保持平衡，控制好产品的综合投入，需要运营者用心去思考揣摩。
不断创造远洋蔚蓝海岸保持活力的秘诀
远洋蔚蓝海岸作为一个优秀的文旅项目，坐拥2.8公里海岸线和米宽浅海优质沙滩，通过服务场景的叠加和内容的不断升级，打破了时间的限制，把海滩旅游变成了四季皆可的体验活动。
“敢赢生命的浪”是远洋蔚蓝海岸新品的slogan，传达思想是，居住不仅是物质方面的体验感受，还是精神世界的享受，无论是远洋蔚蓝海岸的“浪”，还是人生中不同阶段的“浪”，只要心生向往就有无限可能。所有的人，都可以在远洋蔚蓝海岸看到自己的理想人生的模样，过上自己想要的生活。
它高于现实与生存，引领蔚蓝海岸人去创造更多的不可能，寻找更多的精彩，它是一个无关价值的理念。在这种理念引导之下，远洋蔚蓝海岸结合业主、游客和自身的优势，并与时代脚步契合，保持持久的生命力，给人留下无限想象的空间。
帆船航海生活，便是远洋蔚蓝海岸在海边度假美好生活的另一种打开方式，是海居生活的日常美好，也是运动竞技的快乐互动。
服务好业主和游客是远洋蔚蓝海岸所有工作的重心，项目与业主和游客通过社群运营，保持紧密的联系和沟通，了解他们对生活的构想和对未来的期待，通过不断的反馈，构建一个蔚蓝海岸良性的生态机制，并且具有持续的生命力。远洋蔚蓝海岸通过“北北”俱乐部进行社群运营，加强邻里间的日常互动，营造浓厚的社区文化氛围，实现业主对美好生活的向往。
对于业主，远洋蔚蓝海岸举行各类主题活动，让业主根据自己的爱好、兴趣选择加入不同的社群；同时也会举办丰富多彩的社区活动，比如组织业主自发给孩子上课、做手工、读书等活动，通过这种良性循环系统，大家一起聊生活、谈理想，社区与业主之间的黏性不断增加，幸福感也逐渐提高。
FIRST影展
灵感来自于碰撞，通过收集分析大家的创造和构想，远洋蔚蓝海岸不断提高自身服务体系，给业主们打造一个“生活的家”。
对于游客，远洋蔚蓝海岸完善了酒店民宿会员体系，以舒适贴心的生活拉住游客的心，提高游客的复购性。
其次，以大众的度假休闲需求为出发点，远洋蔚蓝海岸致力于给大家打造一个不一样的想象生活。
“北北”与其说是远洋蔚蓝海岸的IP，不如说是业主与项目的媒介，它将文旅社群、民宿酒店等等功能区、活动进行设计，号召业主共同参与、一起互动，享受自己为自己创造美好生活方式的幸福感。通过“北北”的牵线搭桥，带有共同标签的业主认识了更多同好，让居住更有人情味。
远洋蔚蓝海岸搭建了一个平台，让每个来到这里的人做生活的主角，吸引更多的人来此生活定居，进而打造一个良性循环的生活服务载体。
远洋蔚蓝海岸通过平台的打造吸引人流，流量成为一个良好的商业服务载体，带动业主和游客的互动，从而吸引更多的合作伙伴参与其中，激发小镇活力。
远洋蔚蓝海岸的开发与运营观念是发现未来生活，预见未来社会环境与需求，为业主、用户打造经得住时间检验的文旅产品。
远洋蔚蓝海岸为大众营造了一个海上乌托邦，游离于日常和非常之间，让人能够随意切换生活模式，感受生命的真正意义。
疫情之下，年蔚蓝海岸展开了对更加立体多元的生活系统的探索，用最舒适尺度营造出自然惬意的场景，全功能生活配套，将对城市生活方式的思考融于其中，让人可以亲身参与，而非独立于生活之外，从而赋予度假更多关怀。
洋墅一期及洋房五期是远洋蔚蓝海岸今年主力在售产品。比起之前的设计，其全龄的三室空间，则更符合家庭生活需求，足够容纳一家人所有的日常活动。让一家老幼、甚至是短时探访的亲友都能自在相处成为可能。
新品洋墅一期极屿智能化软件升级，当业主不在家的时候，无人照顾的房子将由智能APP代为守护。
新品洋房五期森氧小筑在室内健康上共使用23项健康标准，从空间尺度、施工工艺到硬装选材，每一项都符合健康生活的标准，大大提升了空间的舒适性和健康度，致力于构建绿色全龄健康之家。
此次发布的两大新品在细节的设计上，有着颇多亮点。洋墅一期极屿从层高、庭院与观景露台等方面，让度假突破了空间的限制。洋房五期森氧小筑约53-71㎡的灵动空间内，充分实现了可利用面积的最大化。入口处隐藏式换鞋凳可置于柜中，可拉伸升降桌非就餐时间也可旋转置于柜中，扩大的会客厅使用空间让室内瞬间变身休闲、运动等模式。
一个蓬勃发展的社区离不开时间的积淀与业主的共建。蔚蓝海岸的场所空间注定是一个开放式的命题，它将由设计者和居住者共同完成，设计者提供一个空间，由居住者将自己的爱好、品味、精神一一安放进去，让空间不断生长。唯有以开放的姿态与业主结成情感、精神和利益的共同体，才是让蔚蓝这一“海岸乌托邦”得以持续生长的强大驱动力。四大核心理念构建远洋蔚蓝海岸理想生活
四大核心理念构建远洋蔚蓝海岸理想生活
远洋蔚蓝海岸为当下人打造美好生活的理念，可以从四个方面来说。
第一是从文化角度来讲。
人们需要文化的度假目的地，于是远洋蔚蓝海岸便有了文化。
区别于大家熟悉的长城、山海关等元素，远洋蔚蓝海岸着力于寻找秦皇岛在地文化的独特性，以更加灵动和具有高度审美的事物来引起人们的共鸣。
从度假目的地需求出发，远洋蔚蓝海岸打造了一些具有标签性的精神文化及活动场所，包括著名网红文艺打卡圣地——猫的天空之城；目前国内排名NO.1的航海中心——蔚蓝海岸BSC航海中心等等。这些凝聚着精神文化与艺术气息的空间，成为了居民的文化归属与价值认同。
远洋蔚蓝海岸满足了大众所追求的度假的精神需求，给更多人提供了真是的美好的滨海度假生活，而非单个群体的狂欢。通过对大众群体精神需求的