滨江与绿城的联弹曲目江河鸣翠德科地产 [复制链接]

撰文︱刘德科

主编︱何玲编辑︱卢丹婷

视频编导︱费嘉摄像指导︱王德正

在三堡，中国的两家传奇房企——绿城与滨江又联弹了一曲，在他们自己的城市。这一次，绿城与滨江的联弹曲目是：「江河鸣翠」。

第一章那个地方叫三堡

很多杭州人再一次用初恋般的心情，在期待江河汇综合体：「杭州眼」摩天轮、新鸿基的IFC、多金的钱塘江……

那个地方叫「三堡」。京杭大运河从三堡流入钱塘江，是为「江河汇流」。三堡船闸是京杭大运河最南端的起点。杭州还很小时，三堡船闸只是郊外的一个水路航运枢纽；现在，钱塘江成了杭州的城中江，三堡成了城市封面。

从前，杭州的封面是西湖里的三潭印月；现在杭州的封面得用复眼才能完整欣赏：在钱塘江那一岸，是亚运村与莲花碗；在钱塘江这一岸，是「杭州眼」与「日月同辉」（杭州大剧院与杭州国际会议中心）。

江河汇综合体的摩天轮，名字其实还没定，但杭州人已迫不及待地把它命名为「杭州眼」，用「伦敦眼」的节奏。

三堡是整个杭州的点睛之笔。

第二章杭州的神来之笔

三堡有多好？着眼于三堡这一个点，我们看到的是CBD里的IFC，璀璨中的璀璨……但如果摊开整个杭州的版图，你会看到更大的玄机。

先从京杭大运河说起。京杭大运河，在塘栖古镇拐弯，由北向南穿越整个杭州城区。几百吨的货船，至今在运河上熙来攘往。珍贵的航道资源，得留给源源不断的货船；所以，现在的这一段运河，是没法划赛艇或赛龙舟的。

运河之美，除了波光粼粼与两岸的杨柳依依，还在于船的多样性与参与感：除了货船与水上巴士，还可以有游船、游艇、赛艇、龙舟甚至帆船……

货船是经济，游船、游艇、赛艇、龙舟与帆船是生活，都很重要；但航道资源有限，不可能玩牺牲经济、提升生活的「零和游戏」。怎么办？

杭州的神来之笔是：另外再开凿一段运河，专门走货船。

简单说，就是让京杭大运河提前拐弯——在塘栖古镇15公里开外提前拐弯，然后在八堡船闸汇入钱塘江。这就是杭州正在开凿的「运河二通道」，将在年亚运会之前完工。

新建的八堡船闸，设计通航能力将是三堡船闸的约十倍。这样一来，杭州闹市区里的那段运河，就可以腾出航道资源，留给游船、游艇、赛艇、龙舟甚至帆船……当然，还是会保有一些货船通行——它们同样是不可多得的景观样式，以保持船的多样性。

起初，开凿「运河二通道」的出发点是为了解决通航负荷过载的问题；但更大的价值其实在于：「解放」了杭州闹市区里的整段运河，让它获得了更强的城市景观功能，获得了更多的亲水性与参与感。运河的「运」，?从物流的运输，变成了生活的运营。

三堡船闸，从一架负荷过载的机器，变成了一道悠然的城市景观，与「杭州眼」、IFC进入了共同的气场。

这种神来之笔，需要大格局的抽离式思维能力。杭州经常闪现这样的品质：懂得抽离，也懂得躬身入局。

所以啊，江河汇的期待值，不仅仅是仰仗「杭州眼」摩天轮与新鸿基的IFC，不仅仅是仰仗运河与钱塘江，更是仰仗正在变成城中江的钱塘江，仰仗即将变成生活之河的京杭大运河。

风姿绰约的京杭大运河与场面盛大的钱塘江，交汇在三堡。现在，我们可以再感受一下：三堡是整个杭州的点睛之笔。

在三堡，中国的两家传奇房企——绿城与滨江又联弹了一曲，在他们自己的城市。上一次联弹，是「武林壹号」，在运河；这一次，是「江河鸣翠」，依然在运河，也在钱塘江。

第三章没有浪费它的菱形

杭州CBD上的这一段钱塘江，差不多是呈45度角东流。道路也要跟江流保持平行或垂直。所以，这里的几乎每一块地都是菱形，像香奈儿或迪奥手拎包上那样的菱形。

怎样在菱形地块里排列房子与花园，是一件很酷并且很挑战创造力的事情。

菱形地块的其中一个妙处，是会有一大把珍珠般撒落的小花园：把十几幢方形建筑，排列在菱形地块里，会在地块红线边缘形成若干个「三角花园」。

▲「三角花园」的几何化思维导图。制图：德科地产频道

以往，这种「三角花园」往往是浪费掉——用一些灌木把它填满。江河鸣翠的做法是：精雕细琢这些「三角花园」，让人可以坐下来，可以停留其中；并且，每一个静谧的小花园，跟每一幢建筑恋人般地偎依在一起——它们不处在园区的主要步行动线上，相对静谧。

一个扣人心弦的园区，不仅要有充满仪式感的大花园，是为「气场」；而且还要有静谧的小花园，是为「气质」。

这是严谨的几何学，也是柔软的诗学。怎样在菱形地块里排列房子与花园？在菱形地块里，用几何与诗，幻化出一组关于菱形、方形与三角形的空间变奏曲。

绿城与滨江都讲究空间的仪式感。滨江希望打上其高端住宅的印记——「蓝宝石」，上帝视角下的椭圆形蓝色水池。于是，GOA建筑师在江河鸣翠的菱形地块上画了三条景观中轴线，交织成米字型；三条中轴线的交织点，即是「蓝宝石」。

▲中轴线与「蓝宝石」的几何化思维导图。制图：德科地产频道

「蓝宝石」是融化在花园里，而不是生硬地杵在地面上。如何融化？当你在地上散步时，绿城让你先看见的是雀跃的水，才是温润的「蓝宝石」。当你在楼上鸟瞰时，跌瀑与泉眼是一道雀跃的弧线，晕开了「蓝宝石」。

这样的融化处理，是一种非常微妙的感觉，事关雀跃与温润——江河鸣翠的设计师们把「雀跃」与「温润」作为重要的方法论。

在滨江绿城·江河鸣翠，你能感受到这种生长：以椭圆形的「蓝宝石」为中心，生长出一个椭圆形花园，生长在整个菱形地块里。

这是严谨的几何学，也是柔软的诗学。

去看滨江绿城·江河鸣翠时，可以带上我们画的这两张几何化思维导图，关于菱形的优雅。

当你拎着香奈儿或迪奥的菱形格纹包时，或许，你会想起江河鸣翠。

从原始社会的图腾到如今的时尚奢侈品，设计师对于菱形的喜爱远超于其它。江河鸣翠有幸，恰好遇上了一宗优雅的菱形地块，并且没有浪费它的菱形，没有辜负它的优雅。

▲菱形地块上的滨江绿城·江河鸣翠，鸟瞰示意图（建筑设计院版，未加载内部景观设计与外部城市界面）

第四章点了一下睛

三堡是整个杭州的点睛之笔。

江河鸣翠是什么？是你拿起一支毛笔，饱蘸加了金漆的墨水，在杭州点了一下睛。

然后，礼炮齐鸣。年的杭州，礼炮齐鸣。

◆自己的读后感：菱形的优雅，滨江与绿城的联弹，杭州点睛处的激昂，「运河二通道」的神来之笔，这一切都只不过是知识意义上的价值，用来理解这座城市、这块地与这样的房子；但更世俗的意义在于：在滨江绿城·江河鸣翠，这座城市及其制度会给你的运气直接标上一个清晰的价格，超乎想象的价格。以后，你会同时记起两样美好的东西：这样的房子与你独特的运气。凭着被公证过的运气，你才能拥有这样的房子。