利时·玖珑湾示范区实景图
这几年，提到宁波的“城中湖”，很多人第一时间会联想到东钱湖。
东钱湖的发展确实有目共睹，随着4号线、国际会议中心等各种高大上的配套逐一落位，也让这里的房价变得不再亲民。比如有湖景资源的院墅新房总价轻松爬上六百万。
好在“十四五”期间，宁波向北的步伐也越来越快了。比如，在建的7号线在九龙湖大道设立站点，未来4站即达万象城，6站直抵三江口。
而宁波至慈溪城际铁路（规划）的各项招标文件已经公示。从公开的站点分布来看，也有两个站点落子在九龙湖。
这条联通余慈、对接苏通嘉甬铁路（在建）的城铁列车，将会把九龙湖推向整个长三角，成为宁波下一张闪亮的城市名片。
利时·玖珑湾示范区实景图
其实作为国家4A级风景区的九龙湖，风光和人文一点不输东钱湖。
湖周黛峰如眉，翠岭逶迤；湖中碧波如镜，岚影倒悬，景色极为旖旎，随手一拍都是大片。
帆船、皮划艇、登山步道、野钓基地、游艇码头等休闲设施一个都不少，无疑是户外运动爱好者的天堂。
还有大型度假酒店宁波九龙湖开元度假村，自助餐、下午茶、泳池趴，轻松搞定亲子度假；以及酷似小京都的唯美古刹香山教寺，禅修冥想、舒缓身心。
九龙湖风景区实景图
早在年，九龙湖（宁波）国际半程马拉松比赛就吸引了上万选手，并由包玉刚外孙亲自领跑，九龙湖的湖山资源瞬间名声大噪。
静谧的山水风光、活力四色的度假生活，还有不断完善的对外交通，让九龙湖成为整个长三角的后花园！
而对于宁波来说，九龙湖距离“城市原点”三江口直线距离仅约20公里，真正的离城不离尘。
最近刷爆朋友圈的“话题之王”——利时·玖珑湾就坐落于九龙湖C位，背靠青山、三面环水。只要你来九龙湖，一定会被TA带来的全新理想生活而折服！
利时·玖珑湾示范区实景图
年，德裔富商考夫曼在美国宾夕法尼亚州匹兹堡市的东南郊买下一片地产。
那里远离闹区，草木繁盛，溪流涓涓。考夫曼把著名建筑师弗兰克·L·赖特请来考察，请他设计一座别墅。看着眼前绝美的自然风光，考夫曼意识到自己职业生涯的高光时刻来了。
在他的奇妙构思下，溪水从别墅中渗透出来，而别墅又在溪流山林间自由延伸，于是这幢人与自然和谐相处的“流水别墅”，成为了20世纪世界建筑史上经典的艺术作品。
如今，建筑大师赖特这种因地制宜、隐逸建筑的“神来之笔”，同样运用到了利时·玖珑湾的建筑设计上。
位于美国宾夕法尼亚州匹兹堡市的流水别墅实景图
玖珑湾背山面湖，拥有珍贵的湖岸线，循山体自然坡势、由低向高退台而建。
这样设计的好处是，可以带来多层次、多角度的立体观景，业主们只要拉开窗帘，眼前的风景就是一部风光大片。
利时·玖珑湾效果图，仅作为效果示意，与实际交付存在一定差异
为了不负珍贵的湖岸线，在沿湖岸一侧，玖珑湾还奢侈地打造了一条“最美一公里”的湖岸体验线。
由北向南，规划森畔食堂、艺术北湾、原野公园、“山之聚”社区广场、林荫桥等丰盈设计，实现住区和风景的充分融合，即便在东钱湖也很难看到这样独具匠心的住宅配套。
更为难得的是，玖珑湾的容积率仅约1.0，堪称“贴地飞行”！如此低密的湖畔建筑，放眼整个宁波都无出其右，稀缺指数又进一步提升了TA未来的想象空间。
利时·玖珑湾示范区实景图
作为一座自然有机聚落，玖珑湾集低密住宅、高端酒店、活力集市等多元业态于一体，提供的不仅是房子，更是全新的生活享受。
据悉，高端酒店品牌悦榕集团旗下——悦柳GARRYA度假酒店已经和利时·玖珑湾达成意向签约。未来将带来家门口的顶级餐饮享受，运动休闲、康养SPA等度假服务。
高端酒店代名词的悦榕集团，选址向来严苛。旗下酒店的客房价格普遍都是元/晚起跳，别墅套房更是高达近元/晚！
如今玖珑湾和悦榕达成合作，意味着业主们不仅每天都能住在4A风景区里，还能随时拥有游客花巨资才能享受的美景和服务，简直太赚了！
利时·玖珑湾示范区实景图
除了高端酒店的“附加分”，玖珑湾还设计了一条山之集市。这条动线轴把住区分成了南、北两区，末端的小区广场和酒店连接，形成一个在自然间探索的生活集市。
未来，业主们可以在这里找到触手可及的新鲜食材，发现和城市同步的品质生活。
到了周末，这里还可以举办各种主题的集市、音乐会，拉近人与人之间的联系，为玖珑湾带来一抹温馨的人间烟火。
利时·玖珑湾效果图，仅作为效果示意，与实际交付存在一定差异
总有一些房子，注定是用来享受和收藏的，市中心的江景大平层如此，城外不过20公里的“度假小镇”玖珑湾亦是如此。
玖珑湾的住宅产品由洋房和立体合院组成。极简的建筑线条搭配大面积的玻璃，轻盈剔透，与蓊郁山林交融为一体，天然美得像建筑杂志里的时尚大宅。
而且住宅都设计了非常丰富的面积段，人人都能在这里实现“枕一面湖山”的美梦。
比如玖珑湾就有建面约55㎡起的MINI小合院，堪称“宁波最小合院”，也是中产们距离有天有地的诗意生活最近的一次机会。
那么玖珑湾真实的居住体验到底如何？让我们通过最近刚开放的两款立体合院样板房来一探究竟。
建面约80㎡户型，示意图
1.此家配图仅示意31号楼室平面。2.本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准。3.相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。
建面约80㎡的户型，北向庭院入户，南向约9米双开间，拥有两室两厅两卫的空间布局。
餐客厅和主卧套房都拥有约4.5米的大面宽，搭配整面落地大玻璃，将更多光影纳入室内，琉璃山色就是悬在窗前的四季大片。
建面约80㎡户型，样板间实景图
从带有独立卫生间的酒店式主卧大套房推门出去，就是°的景观大露台。
部分户型的露台面积甚至达到了近60㎡，比很多高层的餐客厅还要大。放张躺椅，枕山听湖，在春日午后补一觉好眠。
建面约80㎡户型，样板间实景图
建面约97-㎡的户型，拥有双层立体空间，带来一层一境界的庭院生活。
建面约97-㎡户型，示意图
1.此家配图仅示意31号楼室平面。2.本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准。3.相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。
首层带有极尽奢野的阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗、莳花弄草，到了周末约上三五好友，在专属的院子里来一场草坪BBQ，岁月也会在这里放慢脚步。
建面约97-㎡户型，样板间实景图
步入室内是约4.5米宽的大客厅，同时连通餐厅和L型大厨房，阳光径直地从南面、侧面泼洒进来，把每一个空间都点亮。
建面约97-㎡户型，样板间实景图
到了二楼又是另一番境界。布置了南北两大双套房，两个卧室都拥有独立洗手间，保障起居私密感。
尤其是主卧大套房，室内尺度非凡，室外连通约4.5宽的星空露台，静享明月清风，体验不输星级酒店。
建面约97-㎡户型，样板间实景图
最近楼市暖风频吹。继宁波各大主流银行下调房贷利率后，3月3日又传出了限购区外部分银行“认贷不认房”的消息。
就是说，在宁波限购区外，购买三套以上房也能按揭贷款了！只要房贷还完就算首套，按首套首贷。而之前的限购*策，圈外购买三套房以上的，只能全款。
这对于限购圈外的九龙湖来说，无疑是巨大利好。这意味着中产家庭们能以更少的投入，轻松收藏像玖珑湾这样稀缺的湖山院子。
九龙湖实景图
未来玖珑湾除了自住享受外，还可作为民宿或分时度假。
阿那亚在旅游旺季时，一套40㎡左右的民宿房间可以卖到多/晚，不提前两个月根本订不到房；而四季常青的莫干山，民宿生意更是不分季节得火爆。
如今，作为长三角的爆款，利时·玖珑湾首开在即！
这批不限购、低总价，或许拥有比东钱湖更大成长空间的湖山院子，就是这个春天，最美的遇见。
免责：本项目推广名为“利时·玖珑湾”，备案名为“湖樾琅郡”。开发商：宁波九龙湖利时建设开发有限公司。销售代理：宁波市华星房产咨询有限公司、宁波市江东浩腾房地产投资咨询有限公司。本宣传内容仅供参考，不为要约邀请、要约和承诺。宣传资料中所属商业业态为拟引进，具体视招商情况以实际入驻为准，本公司对此不做承诺。本宣传资料中项目周边环境、商业、交通及其他公共设施的介绍由本公司年12月根据项目周边现状、*府规划文件等搜集而来，旨在提供相关信息，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。本宣传资料制作时间为年3月，本公司在法律允许范围内保留对宣传资料修改的权利。如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。
